Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Ahuillé 53940

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Ahuillé 53940
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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Ahuillé 53940
Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Ahuillé 53940
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  • Surface : 97.45 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 6 614 m²
  • Construction : 1820

Descriptif du bien

AHUILLE - 10 minutes de Laval :

Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards dans un cadre verdoyant, votre agence Mon Projet Immo vous propose de découvrir en exclusivité cette belle propriété sur plus de 6000 m² de terrain en bordure de ruisseau.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par de belles dépendances en pierres, l'une d'entre elle offre une belle pièce de vie avec accès direct sur la piscine chauffée, ainsi qu'un espace salle de jeux et/ou dortoir à l'étage.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une majestueuse cheminée d'époque fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc et un espace rangement sous l'escalier. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Une cave, une chaufferie et un espace buanderie sont présents au sous-sol.
Chauffage pompe à chaleur aérothermie de 2018.
Fosse septique conforme de 2015.

Vous bénéficierez également d'un grand garage avec porte motorisée, et une autre dépendance pouvant également accueillir un camping-car.

Si vous aimez la pierre, le calme et le charme d'un environnement verdoyant, cette propriété est faite pour vous.

Pour plus d'infos, n'hésitez pas à contacter Alexis PLANCHARD au 06 35 26 64 77.

Mon Projet Immo
1 Bd Félix Grat
53000 Laval
02 85 65 96 16
contact@mpi-immobilier.fr

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    37.15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1820
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    murs et double vitrage
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    ardoises naturelles
  • Localisation
    Ahuillé 53940
  • Référence
    VM298

Détail des pièces

  • pièce de vie
    37.15 m²
  • dégagement
    4.9 m²
  • wc
    0.87 m²
  • chambre 1
    10.35 m²
  • salle d'eau
    7.3 m²
  • rangement
    1.4 m²
  • palier
    9.15 m²
  • chambre 2
    12.6 m²
  • salle de bains
    3.1 m²
  • chambre 3
    10.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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