Propriété Maison 230 m² sur 1,8 ha

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Changé 53810
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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Changé 53810
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  • Surface : 230 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 16 842 m²
  • Construction : 1981
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • Porte de Laval
  • Espaces verts
  • Plan d'eau

Mon Projet Immo Laval vous propose sur la commune de Changé, sur le secteur de Niafles, une propriété avec maison de 230 m² sur un terrain de 16 800 m² comprenant un verger, un potager et un étang.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un double séjour ainsi qu'une véranda, lumineuse. Le tout avec la possibilité de rejoindre les extérieurs directement de plain-pied. Vous trouverez également une chambre parentale avec accès direct à la salle de bain.

L'escalier en bois massif donne accès à une mezzanine avec 5 chambres, deux salle d'eau, l'ensemble avec une vue dégagée sur le parc.

En sous-sol, un grand garage et une cave s'ajoute à la surface de la maison

Pour compléter l'ensemble, une piscine de 10x4 couverte et chauffée indépendamment de la maison permet de nager et s'amuser tout l'année

A 7 minutes de Laval, de la gare SNCF et moins de 2 minutes d'un accès autoroute. Vous retrouverez une parcelle entièrement constructible, un étang et une maison pleine de charme dans un secteur calme et verdoyant.

Le tout jouissant d'un puit, du tout à l'égout et d'une chauffage par pompe à chaleur.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    285 m²
  • Séjour
    38.25 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1981
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10 x 4 m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Changé 53810
  • Référence
    VM313

Détail des pièces

  • Entrée
    9,4 m²
  • Pièce de vie
    38,25 m²
  • Véranda
    33,90 m²
  • Cuisine
    16,80 m²
  • Cellier
    5,25 m²
  • Dégagement
    1,57 m²
  • WC indépendant
    1,58 m²
  • Salle de bain
    9,15 m²
  • Chambre rdc
    15,13 m²
  • Pallier couloir
    14,93 m²
  • Chambre 1
    12,05 m²
  • Chambre 2
    12,63 m²
  • Chambre 3
    12,66 m²
  • Chambre 4
    15,75 m²
  • Chambre 5
    15,24 m²
  • Salle de bain
    4,46 m²
  • WC indépendant
    1,61 m²
  • Bureau grenier
    5,14 m²
  • Salle d'eau chambre
    5,12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 800 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822 686 291

Mon Projet Immo

1 Bd Félix Grat
53000 Laval

+33 2 85 65 96 16
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